Sáng 29/8, TP.HCM đã tổ chức lễ khởi công và hợp long loạt công trình trọng điểm chào mừng 81 năm Quốc khánh 2/9, trong đó đáng chú ý nhất với giới đầu tư bất động sản khu Đông Bắc là dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh giới Bình Dương cũ. Theo Báo Xây Dựng, tổng vốn đầu tư của riêng hạng mục này hơn 6.276 tỷ đồng, nằm trong gói tổng thể hơn 181.412 tỷ đồng của loạt công trình được khởi công, hợp long dịp lễ năm nay tại thành phố.
Quốc lộ 13 sẽ thay đổi diện mạo ra sao
Theo Thanh Niên, tuyến đường sẽ được mở rộng từ quy mô hiện hữu lên 60m, gấp 2-3 lần so với trước, với hệ thống cầu cạn dài gần 4km chạy dọc tuyến để giảm tải giao cắt. Hai nút giao lớn nhất là Bình Lợi và Bình Phước sẽ được thiết kế hầm chui để hạn chế xung đột giao thông, đi kèm hệ thống vỉa hè rộng 10-12m nhằm chỉnh trang cảnh quan đô thị hai bên tuyến. Phần cầu cạn sẽ thu phí theo hình thức BOT, trong khi phần đường dưới thấp không thu phí, giúp người dân có thêm lựa chọn di chuyển.
Thuận An - điểm đến trực tiếp hưởng lợi
Quốc lộ 13 từ nhiều năm nay là trục huyết mạch nối trung tâm TP.HCM với Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một và toàn vùng Đông Nam Bộ, nhưng đoạn qua Bình Triệu luôn trong tình trạng quá tải giờ cao điểm. Khi tuyến được mở rộng và thông suốt, thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến khu vực Thuận An dự kiến rút ngắn đáng kể, kéo theo dòng dịch chuyển dân cư và lao động chất lượng cao về phía Bình Dương - xu hướng đã được nhiều báo cáo thị trường ghi nhận trong hai năm gần đây.
Tín dụng bất động sản vẫn trong xu hướng kiểm soát
Diễn biến hạ tầng tích cực này đến trong bối cảnh dòng vốn vào bất động sản vẫn được giám sát chặt. Theo số liệu được các báo tài chính trong nước dẫn lại, đến giữa tháng 8/2026 dư nợ tín dụng toàn hệ thống tăng khoảng 9,14% so với cuối năm 2025, trong khi lãi suất cho vay mua nhà phổ biến quanh 12-14%/năm, cá biệt lãi thả nổi một số ngân hàng lên tới 15-16,5%/năm. Điều này khiến người mua có xu hướng ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng kết nối rõ ràng và chủ đầu tư uy tín thay vì chạy theo kỳ vọng giá ngắn hạn.
Lựa chọn nào cho nhà đầu tư đón sóng hạ tầng Thuận An
- Ưu tiên dự án nằm gần trục kết nối chính, giảm phụ thuộc vào biến động lãi suất ngắn hạn
- Xem xét năng lực chủ đầu tư và tiến độ pháp lý trước khi tính đến khả năng khai thác cho thuê
- Đánh giá nhu cầu ở thực từ lực lượng lao động, chuyên gia dịch chuyển theo hạ tầng mới
Trong bối cảnh đó, Monrei Sài Gòn - dự án tại Thuận An do Mitsubishi Corporation phát triển - là một trong số ít lựa chọn hội tụ đồng thời yếu tố vị trí nằm trên trục hưởng lợi trực tiếp từ việc mở rộng Quốc lộ 13 và uy tín của chủ đầu tư Nhật Bản vốn có kinh nghiệm phát triển đô thị lâu năm. Đây là yếu tố đáng cân nhắc với những nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm nhà ở gắn với hạ tầng thực, thay vì kỳ vọng giá mang tính đầu cơ ngắn hạn.
Monrei Sài Gòn — căn hộ chuẩn Nhật của Mitsubishi tại Thuận An
Nhận thông tin giá và chính sách sớm nhất từ nguồn phân phối F1 — tư vấn miễn phí.
Xem trang dự án & đăng ký →Bài viết tổng hợp từ nguồn công khai — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Hotline tư vấn: 0941 776 111.