Kỳ nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 vừa khép lại với những con số đáng chú ý. Theo Báo Chính phủ, cả nước đón khoảng 6,5 triệu lượt khách trong 5 ngày nghỉ, tăng 18,1% so với cùng kỳ năm 2025. Đây được xem là cao điểm cuối cùng của mùa hè du lịch 2026, nên số liệu doanh thu ghi nhận được phản ánh khá rõ sức chi tiêu thực của thị trường, thay vì chỉ dừng lại ở lượt khách tham quan thông thường.
Doanh thu vượt lượt khách: Khánh Hòa và TP.HCM dẫn đầu
Theo thống kê được Báo Chính phủ tổng hợp, TP.HCM đón 1,71 triệu lượt khách, tăng 17,8%, mang về khoảng 4.900 tỷ đồng doanh thu. Khánh Hòa - nơi Nha Trang là điểm đến chủ lực - đón 1,25 triệu lượt khách và thu về khoảng 2.100 tỷ đồng, tương đương mức chi tiêu bình quân gần 1,7 triệu đồng mỗi khách trong 5 ngày. Đà Nẵng đạt 850.000 lượt khách, tăng 37%, doanh thu khoảng 3.326 tỷ đồng; Hà Nội đón hơn 904.000 lượt khách với hơn 3.000 tỷ đồng.
Vì sao chỉ số doanh thu quan trọng hơn lượt khách
Với nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, con số lượt khách chỉ là bề nổi. Mức chi tiêu bình quân trên đầu khách mới là dữ liệu phản ánh khả năng tạo dòng tiền của một điểm đến - yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến công suất phòng, giá cho thuê và hiệu quả vận hành của các dự án căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tại khu vực đó. Một điểm đến hút khách nhưng chi tiêu thấp chưa hẳn là nơi lý tưởng để đầu tư dài hạn, trong khi mức chi tiêu ổn định qua nhiều kỳ nghỉ liên tiếp - như trường hợp Khánh Hòa - lại là tín hiệu bền vững hơn.
Bài học chọn dự án: đừng chỉ nhìn vào lượt khách
Giới chuyên gia bất động sản nhiều lần cảnh báo, sai lầm phổ biến của nhà đầu tư là tin vào các con số tăng trưởng khách du lịch mà bỏ qua năng lực khai thác thực tế của dự án và đơn vị vận hành. Một số tiêu chí nên được xem xét kỹ trước khi xuống tiền:
- Pháp lý dự án rõ ràng, quyền sử dụng đất và loại hình sở hữu được xác định minh bạch
- Đơn vị vận hành có kinh nghiệm thực tế, có dữ liệu công suất phòng và doanh thu tại các dự án đã triển khai
- Vị trí gắn với dòng khách chi tiêu ổn định, không chỉ dựa vào lượt khách mang tính thời vụ
- Hạ tầng kết nối và tiện ích xung quanh hỗ trợ khai thác lâu dài, không chỉ đẹp trên bản vẽ quy hoạch
Nha Trang tiếp tục là điểm đến được săn đón
Với vị thế điểm đến ven biển duy trì doanh thu du lịch ổn định qua nhiều kỳ nghỉ liên tiếp, Nha Trang - Khánh Hòa vẫn là khu vực thu hút nhiều nhà phát triển bất động sản hạng sang. Trong số đó, La Tiên Villa - dự án bất động sản hạng sang do KDI Holdings làm chủ đầu tư, Masterise Homes đồng phát triển - là một cái tên đáng chú ý tại khu vực này, hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống nghỉ dưỡng gắn với tiềm năng khai thác dài hạn của thị trường Nha Trang.
Libera Nha Trang — đô thị biển 44ha đã vận hành
Sanhome · Paramount · Alora · La Tiên Villa — chọn dòng sản phẩm đúng bài toán của bạn.
Xem trang dự án & đăng ký →Bài viết tổng hợp từ nguồn công khai — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Hotline tư vấn: 0941 776 111.