Ngày 16/9, theo Thanh Niên, UBND tỉnh Gia Lai đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Quy Nhơn đến năm 2050, mở rộng phạm vi lập quy hoạch lên khoảng 1.190,81 km², gồm 19 đơn vị hành chính (10 phường và 9 xã), với dân số ước tính năm 2025 vào khoảng 884.097 người. Đây là bước đi quan trọng định hình lại không gian đô thị biển vốn từng được Lonely Planet vinh danh trong danh sách điểm đến hàng đầu thế giới nhờ vẻ đẹp hoang sơ của Kỳ Co, Eo Gió.
Hành lang du lịch biển từ Ghềnh Ráng đến Kỳ Co - Eo Gió
Theo nội dung quy hoạch được công bố, Quy Nhơn phát triển theo mô hình đa trung tâm, trong đó một hành lang du lịch biển xuyên suốt từ Ghềnh Ráng qua Kỳ Co đến Eo Gió được xác định là trục trải nghiệm nghỉ dưỡng và văn hóa chủ lực của thành phố. Các hành lang xanh kết nối bờ biển, đầm Thị Nại và hệ thống sông nội đô cũng được đưa vào định hướng, nhằm giữ lại bản sắc đô thị biển yên bình mà du khách quốc tế đánh giá cao.
Mô hình đô thị đa trung tâm và giao thông công cộng TOD
Không gian đô thị Quy Nhơn được tổ chức theo mô hình đa trung tâm, phát triển giao thông công cộng theo định hướng TOD dọc quốc lộ 19, quốc lộ 19B và các trục ven biển. Định hướng này đặt mục tiêu đưa Quy Nhơn trở thành trung tâm khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, kinh tế biển và dịch vụ chất lượng cao của khu vực, thay vì chỉ phụ thuộc vào du lịch mùa vụ như trước.
Bài học cho nhà đầu tư: chọn vị trí đã có hạ tầng, tránh vùng chờ quy hoạch
Giới chuyên gia bất động sản nghỉ dưỡng nhiều lần lưu ý rằng khi một đô thị mở rộng quy hoạch, chênh lệch giá trị giữa khu vực trung tâm đã hoàn thiện hạ tầng và vùng ven còn nằm trên giấy thường rất lớn. Một số nguyên tắc nhà đầu tư nên cân nhắc trước quyết định xuống tiền:
- Ưu tiên vị trí đã kết nối trực tiếp với hành lang du lịch hiện hữu thay vì khu vực còn chờ triển khai quy hoạch.
- Kiểm tra pháp lý dự án rõ ràng, tránh sản phẩm chỉ dựa vào kỳ vọng quy hoạch tương lai.
- Đánh giá khả năng khai thác dòng tiền thực tế qua cho thuê, vận hành, thay vì chỉ trông chờ tăng giá theo quy hoạch.
Vị trí trung tâm hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch mới
Trong nội đô Quy Nhơn, một số dự án tọa lạc tại các giao lộ huyết mạch được xem là hưởng lợi trực tiếp từ định hướng quy hoạch vừa phê duyệt. Đơn cử, Q'Terra Quy Nhơn của Phát Đạt Corporation nằm tại số 1 Ngô Mây, ngay tâm vòng xoay giao nhau của năm tuyến đường An Dương Vương, Nguyễn Tất Thành, Xuân Diệu, Diên Hồng và Ngô Mây, nhìn thẳng ra quảng trường trung tâm và biển Quy Nhơn. Dự án hiện chưa công bố giá bán chính thức; nhà đầu tư quan tâm nên theo dõi sát thông tin pháp lý và tiến độ triển khai từ chủ đầu tư trước khi đưa ra quyết định.
Q'Terra Quy Nhơn — chung khối đế Courtyard by Marriott, mở bán 26/9
Đăng ký sớm để giữ quyền chọn căn đẹp và nhận bảng giá đợt đầu từ nguồn F1.
Xem trang dự án & đăng ký →Bài viết tổng hợp từ nguồn công khai — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Hotline tư vấn: 0941 776 111.